Apartamento 1 Dormitório Estados BC
Estados - Balneário Camboriú/SCApartamento 1 Dormitório Estados BC
Estados - Balneário Camboriú/SC
venda
R$1.090.000,00Dormitórios
1 DormitórioGaragens
1 VagaÁrea Privativa
50 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Mobiliado, prédio novo com lazer completo e parcelamento direto
Bairro dos Estados em consolidação estratégica
O Bairro dos Estados vem se consolidando como uma das regiões residenciais mais equilibradas de Balneário Camboriú, com fácil acesso ao Centro, à BR-101 e aos principais eixos comerciais da cidade.
Este apartamento no Residencial Bella Cintra, localizado na Rua São Paulo, integra um empreendimento novo (entregue em fevereiro de 2025), com padrão contemporâneo e infraestrutura de lazer completa — perfil ideal para moradia prática ou investimento imobiliário em BC.
Funcionalidade, mobiliado e lazer estruturado
Com 50m² privativos (99,87m² totais), o imóvel oferece:
1 dormitório
Banheiro social
Sala de jantar integrada
Sacada com churrasqueira a carvão
Varanda gourmet
Móveis planejados
Área de serviço
Infraestrutura para água quente
Espera para split
1 vaga de garagem (G2)
Condomínio aproximado: R$ 600,00
O empreendimento dispõe de:
Piscina
Academia
Espaço gourmet
Salão de festas
Sala de games
Espaço pet
Guarita de segurança
Entrada para banhistas e box de praia
Hall decorado
Reaproveitamento de água
Medidores individuais
Configuração especialmente atrativa para locação anual ou temporada, considerando o padrão do prédio e a entrega recente.
Planejamento financeiro e aquisição estruturada
Valor: R$ 1.090.000,00
Condição de pagamento:
Entrada: R$ 436.000,00
24 parcelas de R$ 13.625,00
2 reforços (balões) de R$ 163.500,00
Correção mensal fixa de 0,8% a.m. sobre saldo parcelado
Não absorve permuta.
Necessário agendamento prévio para visita.
O edifício encontra-se em processo de individualização de matrículas — etapa comum em empreendimentos recém-entregues. Antes de qualquer compromisso, é essencial verificar a situação registral, convenção condominial, eventuais ônus e estrutura contratual.
Para compreender os pontos técnicos que envolvem esse momento da aquisição, recomendo a leitura do artigo Como comprar um imóvel em Balneário Camboriú com segurança jurídica, onde explico as cautelas fundamentais em prédios novos e processos de matrícula individualizada.
Em mercado verticalizado e de alta valorização como Balneário Camboriú, decisões estruturadas preservam patrimônio e evitam riscos desnecessários.
Visita técnica com análise prévia
Se busca um apartamento novo, mobiliado e com lazer completo no Bairro dos Estados, agende visita técnica com antecedência.
A condução da negociação será realizada com verificação documental, alinhamento claro das condições comerciais e análise jurídica prévia.
Localização
Rua São Paulo - Estados - Balneário Camboriú/SC - 88339-025Conheça o bairro Estados
Bairro Estados – Balneário Camboriú
O bairro Estados é estratégico em Balneário Camboriú, próximo ao Balneário Shopping, Havan da Av. do Estado, rodoviária, fórum e BR-101. A região também conta com atrações como Aventura Jurássica, Space Adventure e próximo ao Fort Atacadista, oferecendo conveniência, lazer e mobilidade. Com imóveis variados, é ideal para quem busca moradia de qualidade, investimento seguro e proximidade com serviços e comércio.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Estados
Bairro Estados – Balneário Camboriú
O bairro Estados é estratégico em Balneário Camboriú, próximo ao Balneário Shopping, Havan da Av. do Estado, rodoviária, fórum e BR-101. A região também conta com atrações como Aventura Jurássica, Space Adventure e próximo ao Fort Atacadista, oferecendo conveniência, lazer e mobilidade. Com imóveis variados, é ideal para quem busca moradia de qualidade, investimento seguro e proximidade com serviços e comércio.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.