Registro de Imóveis: o passo decisivo da sua compra em BC
Entenda por que a escritura e o registro garantem sua segurança jurídica e evitam prejuízos na compra de imóveis em Balneário Camboriú.
Introdução
Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida — e também uma das que exigem mais atenção aos detalhes jurídicos.
Em Balneário Camboriú, onde o mercado imobiliário é dinâmico e os valores estão entre os mais altos do país, muitos compradores ainda confundem contrato de compra e venda com registro de imóvel. Essa confusão pode trazer sérios riscos e até a perda do bem adquirido.
Neste artigo, você vai entender de forma clara e prática a diferença entre escritura e registro, e por que só o registro garante que o imóvel é realmente seu.
1 - Escritura pública: a formalização da vontade das partes
A escritura pública é o documento lavrado em cartório de notas que formaliza o negócio jurídico entre comprador e vendedor.
Ela confirma o acordo sobre o preço, a forma de pagamento e a transferência da propriedade.
Mas atenção: ter uma escritura assinada não significa ser dono do imóvel ainda.
📜 Importante: a escritura é apenas o primeiro passo — o ato que dá validade legal ao negócio. Mas a propriedade só é transferida com o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
2 - Registro de imóveis: o ato que torna você o proprietário
O registro é o ponto final e mais importante da compra.
Somente após ele o imóvel passa oficialmente a pertencer ao comprador, conforme o artigo 1.245 do Código Civil.
Sem o registro, o imóvel continua em nome do antigo proprietário, e isso pode gerar sérios riscos:
- Venda duplicada do mesmo bem;
- Dificuldade de financiamento ou revenda;
- Problemas em inventários ou partilhas;
- Risco de perda do imóvel em caso de penhora ou execução contra o vendedor.
3 - Custos e etapas do registro
Muitos compradores adiam o registro por desconhecer os custos ou achar que se trata de mera formalidade.
Na prática, os valores pagos em cartório são investimentos em segurança jurídica.
As etapas principais são:
- Lavratura da escritura pública em cartório de notas;
- Pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis);
- Apresentação da escritura e comprovantes no Cartório de Registro de Imóveis competente;
- Emissão da nova matrícula com o nome do comprador.
4 - Por que o registro é essencial em Balneário Camboriú
Em um mercado aquecido como o de Balneário Camboriú, onde há constante valorização e alta rotatividade de imóveis, garantir o registro é proteger o seu investimento.
Além disso, o registro devidamente atualizado facilita financiamentos, locações e futuras transações, preservando o valor e a credibilidade do bem.
💡 Dica de especialista: Antes de fechar negócio, verifique se o imóvel está com matrícula atualizada e livre de ônus. Essa simples checagem pode evitar grandes dores de cabeça.
Conclusão
A escritura é o documento que formaliza o acordo, mas é o registro que transforma o sonho em propriedade de fato e de direito.
Portanto, nunca deixe de registrar seu imóvel — é o passo que garante segurança, tranquilidade e valorização patrimonial.
Se você está comprando um imóvel em Balneário Camboriú e quer ter segurança em todas as etapas, conte com o acompanhamento de quem une experiência no mercado imobiliário e conhecimento jurídico.
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