Duplex 1 Suíte BC c/ Terraço Privativo
Estados - Balneário Camboriú/SCDuplex 1 Suíte BC c/ Terraço Privativo
Estados - Balneário Camboriú/SC
venda
R$850.000,00Dormitórios
1 Dormitório, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
70 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento Duplex com Terraço Privativo no Bella Cintra – Balneário Camboriú
Configuração diferenciada com uso inteligente em dois níveis
Apartamento duplex à venda no Edifício Bella Cintra, localizado no Bairro dos Estados, em Balneário Camboriú.
A unidade combina planta verticalizada, terraço privativo e ambientes planejados, oferecendo uma solução distinta dentro do segmento compacto — com maior privacidade e flexibilidade de uso.
Contexto Estratégico | Bairro dos Estados
O Bairro dos Estados vem se consolidando como alternativa técnica ao Centro, com:
- Acesso rápido à região central
- Proximidade com a Praia Central
- Integração com vias estruturais
- Infraestrutura urbana completa
Região que atrai moradores e investidores pela relação entre localização, custo e potencial de valorização.
Destaques do Imóvel
- 70m² privativos → distribuição otimizada em dois pavimentos
- 50m² internos + 20m² de terraço → ampliação da área útil
- 1 suíte → privacidade na área íntima
- Lavabo → funcionalidade no pavimento social
- Terraço privativo → diferencial competitivo
- Sacada com churrasqueira a carvão
- Ambientes planejados → uso imediato
- Elevador com acesso aos dois pavimentos → exclusividade operacional
Indicado para: moradia individual, casal ou investimento com apelo diferenciado.
Ficha Técnica
- Área privativa: 70m²
- Área interna: 50m²
- Terraço: 20m²
- Dormitórios: 1 (suíte)
- Lavabo: 1
- Sacada: Com churrasqueira a carvão
- Mobiliado: Planejados
- Pavimentos: Duplex
- Elevador: Acesso aos dois níveis
- Vagas de garagem: 1
- Condomínio: [Consultar]
- IPTU: [Consultar]
Diferencial de Uso | Terraço Privativo
O terraço amplia o potencial do imóvel:
- Espaço para convivência com privacidade
- Área externa exclusiva em contexto urbano verticalizado
- Possibilidade de personalização (lazer, descanso ou uso social)
Elemento que posiciona o imóvel fora do padrão convencional de unidades compactas.
O Empreendimento | Edifício Bella Cintra
- Piscina
- Academia
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Sala de jogos
- Hall decorado e mobiliado
- Elevador
- Interfone
- Sistema de reaproveitamento de água
- Entrada para banhistas com box de praia
Infraestrutura alinhada ao padrão contemporâneo de moradia.
Liquidez e Tese de Investimento
Unidades duplex com terraço privativo apresentam demanda específica, sustentada por:
- Busca por exclusividade em metragem compacta
- Versatilidade de uso
- Diferenciação frente a apartamentos tradicionais
Perfil de demanda:
- Moradores que valorizam privacidade
- Investidores com foco em locação diferenciada
Condições Comerciais
- Valor: R$ 850.000,00
- Condições: A negociar
Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica
A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico especializado, incluindo:
- Análise da matrícula e cadeia dominial
- Verificação de ônus reais e restrições
- Avaliação da regularidade da unidade (inclusive configuração duplex)
- Estruturação contratual segura
Procedimento que assegura transparência, validade jurídica e proteção patrimonial.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento técnico:
- Registro de Imóveis: o passo decisivo da sua compra em BC
- IPTU em Balneário Camboriú: mudanças e impactos no imóvel
Agende visita técnica para conhecer o imóvel e avaliar, com critério, seu posicionamento no mercado.
A condução será realizada com análise documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento objetivo das condições de aquisição.
Localização
Rua São Paulo - Estados - Balneário Camboriú/SC - 88339-025Conheça o bairro Estados
Bairro Estados – Balneário Camboriú
O bairro Estados é estratégico em Balneário Camboriú, próximo ao Balneário Shopping, Havan da Av. do Estado, rodoviária, fórum e BR-101. A região também conta com atrações como Aventura Jurássica, Space Adventure e próximo ao Fort Atacadista, oferecendo conveniência, lazer e mobilidade. Com imóveis variados, é ideal para quem busca moradia de qualidade, investimento seguro e proximidade com serviços e comércio.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Estados
Bairro Estados – Balneário Camboriú
O bairro Estados é estratégico em Balneário Camboriú, próximo ao Balneário Shopping, Havan da Av. do Estado, rodoviária, fórum e BR-101. A região também conta com atrações como Aventura Jurássica, Space Adventure e próximo ao Fort Atacadista, oferecendo conveniência, lazer e mobilidade. Com imóveis variados, é ideal para quem busca moradia de qualidade, investimento seguro e proximidade com serviços e comércio.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.