Apto Home Club São Vicente Itajaí 2 dormitórios
São Vicente - Itajaí/SCApto Home Club São Vicente Itajaí 2 dormitórios
São Vicente - Itajaí/SC
venda
R$650.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
80,60 m²Situação
NovoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento à Venda no São Vicente Home Club – Torre B Garden | Itajaí/SC
Estrutura de home club, lazer completo e valorização patrimonial em Itajaí
Apartamento à venda no São Vicente Home Club – Torre B Garden, localizado na Rua São Vicente, bairro São Vicente, em Itajaí.
A unidade reúne planta contemporânea, varanda gourmet e infraestrutura de lazer em padrão clube, atendendo moradores que priorizam qualidade de vida e investidores atentos ao potencial de valorização da região.
Contexto Estratégico | Bairro São Vicente – Itajaí
O bairro São Vicente consolidou-se como um dos principais eixos urbanos de Itajaí devido à combinação entre:
- Fácil acesso ao Centro
- Ligação rápida com a BR-101
- Proximidade de universidades e polos industriais
- Forte crescimento residencial e comercial
- Alta demanda locatícia
Esse cenário sustenta boa liquidez para imóveis com padrão club residence e metragem intermediária.
Destaques do Apartamento
- 80,6m² privativos
- 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Lavabo
- Living integrado
- Varanda gourmet com churrasqueira
- Vista panorâmica
- Piso em porcelanato
- Rebaixo em gesso
- Infraestrutura para água quente
- Aquecimento a gás
- Hidrômetro individual
- Acessibilidade PNE
- 1 vaga de garagem
A varanda gourmet amplia a área social da unidade e reforça o conceito contemporâneo de integração residencial.
Ficha Técnica
- Área privativa: 80,6m²
- Dormitórios: 2
- Suítes: 1
- Lavabo: 1
- Varanda gourmet: Sim
- Churrasqueira: Sim
- Aquecimento a gás: Sim
- Vista panorâmica: Sim
- Vagas de garagem: 1
- Condomínio aproximado: R$ 500,00
- IPTU aproximado: R$ 500,00
O Empreendimento | São Vicente Home Club
O condomínio apresenta uma das estruturas de lazer mais completas da região:
Lazer e bem-estar
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Piscina com borda infinita
- Raia de 50 metros
- Hidromassagem e prainha
- Academia
- Sauna
- Pub e lounge
- Bar e restaurante bar
- Espaço gourmet
- Salões de festas
Esporte e convivência
- Quadras esportivas
- Campo society
- Playground
- Brinquedoteca
- Sala de games
- Anfiteatro
Estrutura complementar
- Pet place
- Horta de temperos
- Boulevard interno
- Car wash
- Bicicletário
Segurança e sustentabilidade
- Guarita com controle de acesso
- Sistema de segurança estruturado
- Painéis solares
- Reaproveitamento de água
Estrutura que posiciona o empreendimento como verdadeiro condomínio clube dentro do mercado imobiliário de Itajaí.
Liquidez e Potencial de Valorização
Imóveis em condomínios club residence tendem a apresentar elevada procura devido à combinação entre:
- Lazer completo
- Segurança
- Praticidade operacional
- Perfil familiar e patrimonial
Perfil indicado para:
- Moradia qualificada
- Investimento patrimonial
- Locação residencial de médio e alto padrão
Condições Comerciais
- Valor do imóvel: R$ 650.000,00
Condição estimada:
- Entrada: R$ 195.000,00
- Financiamento estimado: R$ 455.000,00
Diferencial Jurídico | Compra com Segurança Técnica
A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico-imobiliário especializado, incluindo:
- Verificação de matrícula e titularidade
- Análise documental preventiva
- Conferência de ônus e restrições
- Estruturação contratual segura
Procedimento essencial para assegurar previsibilidade patrimonial e maior segurança jurídica na aquisição.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:
- Escritura, contrato ou matrícula: qual documento realmente comprova a propriedade?
- Onde morar em Itajaí SC em 2026? Conheça os melhores bairros para viver ou investir
Agende visita técnica para avaliar a unidade, a infraestrutura do empreendimento e o posicionamento estratégico do imóvel dentro do mercado imobiliário de Itajaí.
A condução será realizada com análise documental, alinhamento transparente e segurança jurídica em todas as etapas da negociação.
Localização
Rua São Vicente - São Vicente - Itajaí/SC - 88309-100Conheça a cidade Itajaí
Itajaí (SC): viver, investir e crescer em uma cidade estratégica do litoral catarinense
Itajaí é uma das cidades mais completas e estratégicas de Santa Catarina para quem busca qualidade de vida, oportunidades econômicas e valorização imobiliária consistente. Com localização privilegiada no litoral norte do estado, infraestrutura urbana consolidada e um dos maiores portos do Brasil, o município reúne atributos que atraem moradores, investidores e famílias em diferentes fases da vida.
Ao longo dos últimos anos, Itajaí deixou de ser apenas uma cidade de apoio logístico para se consolidar como polo residencial, universitário, empresarial e imobiliário, com bairros bem definidos, perfis distintos de imóveis e excelente conectividade com Balneário Camboriú, Navegantes e Brusque.
Estrutura urbana e qualidade de vida
Com hospitais, universidades, escolas tradicionais, comércio forte e serviços completos, Itajaí oferece uma rotina funcional sem abrir mão de áreas verdes, mobilidade urbana e opções de lazer. A cidade combina o dinamismo econômico com bairros residenciais tranquilos, o que explica sua crescente procura tanto para moradia quanto para investimento.
Bairros valorizados e perfis distintos
Entre os bairros mais desejados de Itajaí, destacam-se:
- Fazenda: bairro nobre, arborizado e próximo ao centro, muito procurado por quem busca sofisticação, tranquilidade e valorização patrimonial.
- Vila Operária: tradicional e bem localizado, com perfil residencial consolidado e excelente acesso a serviços.
- São Judas: bairro predominantemente familiar, com imóveis de bom padrão, segurança e custo-benefício equilibrado.
- Ressacada: região em desenvolvimento, com potencial de crescimento e oportunidades interessantes para quem busca imóveis com valores mais acessíveis.
Praia Brava: o eixo premium entre Itajaí e Balneário Camboriú
A Praia Brava merece destaque especial. Localizada entre Itajaí e Balneário Camboriú, a região se consolidou como um dos metros quadrados mais valorizados do litoral catarinense. Com empreendimentos de alto padrão, vista para o mar, infraestrutura moderna e forte apelo de lifestyle, a Brava atrai tanto moradores exigentes quanto investidores atentos à valorização de longo prazo.
Itajaí como escolha estratégica
Morar ou investir em Itajaí é optar por uma cidade que oferece segurança jurídica, diversidade imobiliária e crescimento sustentável. Seja para quem busca um apartamento urbano, uma casa em bairro residencial ou um imóvel de alto padrão próximo ao mar, o mercado imobiliário local apresenta opções sólidas e bem posicionadas.
A escolha do bairro e do imóvel certo em Itajaí passa por uma análise que envolve localização, perfil de uso, potencial de valorização e segurança na negociação — fatores essenciais para uma decisão imobiliária bem-sucedida.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Itajaí
Itajaí (SC): viver, investir e crescer em uma cidade estratégica do litoral catarinense
Itajaí é uma das cidades mais completas e estratégicas de Santa Catarina para quem busca qualidade de vida, oportunidades econômicas e valorização imobiliária consistente. Com localização privilegiada no litoral norte do estado, infraestrutura urbana consolidada e um dos maiores portos do Brasil, o município reúne atributos que atraem moradores, investidores e famílias em diferentes fases da vida.
Ao longo dos últimos anos, Itajaí deixou de ser apenas uma cidade de apoio logístico para se consolidar como polo residencial, universitário, empresarial e imobiliário, com bairros bem definidos, perfis distintos de imóveis e excelente conectividade com Balneário Camboriú, Navegantes e Brusque.
Estrutura urbana e qualidade de vida
Com hospitais, universidades, escolas tradicionais, comércio forte e serviços completos, Itajaí oferece uma rotina funcional sem abrir mão de áreas verdes, mobilidade urbana e opções de lazer. A cidade combina o dinamismo econômico com bairros residenciais tranquilos, o que explica sua crescente procura tanto para moradia quanto para investimento.
Bairros valorizados e perfis distintos
Entre os bairros mais desejados de Itajaí, destacam-se:
- Fazenda: bairro nobre, arborizado e próximo ao centro, muito procurado por quem busca sofisticação, tranquilidade e valorização patrimonial.
- Vila Operária: tradicional e bem localizado, com perfil residencial consolidado e excelente acesso a serviços.
- São Judas: bairro predominantemente familiar, com imóveis de bom padrão, segurança e custo-benefício equilibrado.
- Ressacada: região em desenvolvimento, com potencial de crescimento e oportunidades interessantes para quem busca imóveis com valores mais acessíveis.
Praia Brava: o eixo premium entre Itajaí e Balneário Camboriú
A Praia Brava merece destaque especial. Localizada entre Itajaí e Balneário Camboriú, a região se consolidou como um dos metros quadrados mais valorizados do litoral catarinense. Com empreendimentos de alto padrão, vista para o mar, infraestrutura moderna e forte apelo de lifestyle, a Brava atrai tanto moradores exigentes quanto investidores atentos à valorização de longo prazo.
Itajaí como escolha estratégica
Morar ou investir em Itajaí é optar por uma cidade que oferece segurança jurídica, diversidade imobiliária e crescimento sustentável. Seja para quem busca um apartamento urbano, uma casa em bairro residencial ou um imóvel de alto padrão próximo ao mar, o mercado imobiliário local apresenta opções sólidas e bem posicionadas.
A escolha do bairro e do imóvel certo em Itajaí passa por uma análise que envolve localização, perfil de uso, potencial de valorização e segurança na negociação — fatores essenciais para uma decisão imobiliária bem-sucedida.