Apartamento Quadra Mar com Vista para o Mar e 3 Dormitórios no Centro de Balneário Camboriú
Centro - Balneário Camboriú/SCApartamento Quadra Mar com Vista para o Mar e 3 Dormitórios no Centro de Balneário Camboriú
Centro - Balneário Camboriú/SC
venda
R$2.100.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
90 m²Situação
UsadoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Localização Privilegiada a Poucos Passos da Praia em uma das Regiões Mais Valorizadas da Cidade
Morar em quadra mar no Centro de Balneário Camboriú significa estar próximo da praia, da Avenida Brasil e de toda a infraestrutura que faz da cidade uma das mais desejadas do litoral brasileiro.
Localizado na Rua 1131, este apartamento reúne atributos cada vez mais valorizados por quem busca localização consolidada, vista para o mar e praticidade no dia a dia. Situado em andar alto e posicionado de frente no edifício, o imóvel oferece uma agradável vista para a orla e uma planta tradicional com excelente potencial de atualização.
Trata-se de uma oportunidade para compradores que compreendem que a localização é um ativo permanente e que valorizam a possibilidade de personalizar os ambientes de acordo com seu próprio estilo de vida.
Destaques do Imóvel
- Localização quadra mar
- Vista para o mar
- Apartamento de frente
- Andar alto
- Área privativa estimada entre 85 m² e 95 m²
- 133 m² de área total
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- Banheiro social
- Sala de estar e jantar
- Sacada
- Cozinha independente
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem privativa e coberta
- Condomínio com baixo custo operacional
Planta Funcional e Potencial de Modernização
O apartamento apresenta uma distribuição interna característica dos empreendimentos tradicionais de Balneário Camboriú, com ambientes bem definidos e excelente aproveitamento dos espaços.
A planta contempla três dormitórios, incluindo uma suíte, além de sala de estar e jantar, cozinha independente, área de serviço, banheiro social e sacada.
Estruturalmente conservado, o imóvel mantém suas características originais. Essa condição pode ser especialmente interessante para compradores que desejam desenvolver um projeto de modernização personalizado, adequando acabamentos, marcenaria e integração dos ambientes às tendências atuais de moradia.
A combinação entre localização privilegiada e potencial de atualização permite a criação de um imóvel alinhado às expectativas contemporâneas sem abrir mão de uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O Valor Está na Localização
A Rua 1131 está inserida em uma das áreas mais procuradas do Centro de Balneário Camboriú, permitindo acesso rápido à Praia Central, comércio, gastronomia, serviços, academias, farmácias e toda a infraestrutura urbana necessária para uma rotina confortável.
A condição de quadra mar proporciona proximidade imediata com a orla, mantendo a praticidade de viver próximo à praia e aos principais pontos de interesse da cidade.
Imóveis localizados nessa região continuam apresentando elevada procura por parte de compradores que priorizam localização, qualidade de vida e valorização patrimonial de longo prazo.
Estrutura do Condomínio
O empreendimento possui perfil tradicional e funcional, priorizando localização e praticidade para seus moradores.
• Salão de festas
• Taxa condominial ordinária aproximada de R$ 500,00
O baixo custo condominial representa um diferencial relevante quando comparado a muitos empreendimentos da região central e da orla de Balneário Camboriú.
Para Quem Este Imóvel Faz Sentido
Este imóvel atende especialmente compradores que:
- Desejam morar próximo ao mar
- Valorizam localização acima de acabamentos
- Procuram um apartamento amplo para personalização
- Buscam patrimônio imobiliário em região consolidada
- Pretendem adquirir um imóvel para uso próprio ou veraneio
Mais do que um imóvel pronto e padronizado, esta é uma oportunidade para criar um projeto alinhado ao perfil e às preferências do futuro proprietário.
Segurança Jurídica e Due Diligence Imobiliária
Como advogado e corretor de imóveis, Rodrigo Batista conduz suas intermediações com foco em segurança jurídica, transparência documental e análise técnica prévia dos aspectos relevantes para a aquisição.
A documentação do imóvel, situação registral, certidões, regularidade fiscal e demais elementos necessários para uma compra segura podem ser analisados durante o processo de negociação.
Em razão da ausência de determinadas informações técnicas na documentação inicialmente disponibilizada, aspectos como metragem privativa oficial, histórico assemblear, regularidade administrativa do condomínio, eventuais obras aprovadas e demais informações relevantes serão objeto de verificação durante o procedimento de due diligence imobiliária, proporcionando maior previsibilidade e segurança ao comprador.
Neste ponto, recomenda-se também a leitura do artigo sobre due diligence imobiliária e análise de certidões em imóveis de terceiros, tema fundamental para uma aquisição segura e consciente.
Valor de Venda
R$ 2.100.000,00
Uma alternativa para quem busca adquirir um imóvel em quadra mar no Centro de Balneário Camboriú, privilegiando localização, vista para o mar e potencial de personalização em uma das regiões mais consolidadas da cidade.
Centro de Balneário Camboriú: Conveniência, Mobilidade e Valorização
A região central continua sendo uma das áreas mais procuradas por moradores e investidores em razão da combinação entre infraestrutura completa, proximidade da praia e facilidade de deslocamento.
Para conhecer melhor os projetos urbanos, investimentos públicos e perspectivas de valorização da região, recomenda-se a leitura do artigo sobre infraestrutura e desenvolvimento do Centro de Balneário Camboriú.
Agende Sua Visita
Imóveis em quadra mar no Centro de Balneário Camboriú permanecem entre os mais procurados do mercado em razão da combinação entre localização privilegiada, proximidade da praia e oferta naturalmente limitada.
Entre em contato com Rodrigo Batista para receber informações complementares, conhecer os detalhes deste imóvel e agendar uma visita privativa.
Localização
Rua 1131 - Centro - Balneário Camboriú/SC - 88330-786Conheça o bairro Centro
Bairro Centro – Balneário Camboriú
O bairro Centro de Balneário Camboriú é o coração urbano da cidade e uma das regiões mais consolidadas e líquidas do mercado imobiliário local. Reúne infraestrutura completa, alta oferta de serviços, mobilidade privilegiada e forte demanda tanto para moradia quanto para investimento, sendo um dos endereços mais procurados por quem busca praticidade e valorização contínua.
Centralidade e mobilidade urbana
Localizado ao longo da orla central e das principais vias da cidade, o bairro Centro oferece acesso rápido a praticamente todos os pontos de Balneário Camboriú. A proximidade com a Avenida Brasil, Avenida Atlântica e com os principais corredores urbanos facilita o deslocamento interno e a conexão com bairros vizinhos, além da saída estratégica para a BR-101.
Essa centralidade garante alta conveniência no dia a dia e mantém o bairro como referência para quem prioriza mobilidade e tempo.
Infraestrutura completa e vida urbana
O Centro concentra a maior parte da infraestrutura da cidade, incluindo:
- comércio variado;
- supermercados, farmácias e bancos;
- clínicas, consultórios e hospitais;
- escolas, serviços públicos e privados;
- restaurantes, cafés e opções de lazer.
Essa diversidade torna o bairro especialmente atrativo para profissionais liberais, famílias, investidores e pessoas que buscam viver com tudo ao alcance, sem dependência excessiva de deslocamentos.
Perfil imobiliário e valorização
O bairro Centro possui ampla diversidade de imóveis, com prédios residenciais e mistos, desde empreendimentos mais tradicionais até edifícios modernizados e de padrão elevado. A região apresenta alta liquidez imobiliária, seja para venda ou locação, impulsionada pela localização estratégica e pela demanda constante.
A valorização é sustentada pela escassez de terrenos, pela verticalização consolidada e pela posição central no contexto urbano da cidade.
Centro como escolha estratégica
Morar ou investir no Centro de Balneário Camboriú significa optar por conveniência, solidez patrimonial e acesso imediato à estrutura urbana mais completa da cidade. É uma escolha estratégica para quem busca segurança na aquisição, facilidade de revenda e um estilo de vida urbano dinâmico, com o mar, serviços e comércio integrados ao cotidiano.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Centro
Bairro Centro – Balneário Camboriú
O bairro Centro de Balneário Camboriú é o coração urbano da cidade e uma das regiões mais consolidadas e líquidas do mercado imobiliário local. Reúne infraestrutura completa, alta oferta de serviços, mobilidade privilegiada e forte demanda tanto para moradia quanto para investimento, sendo um dos endereços mais procurados por quem busca praticidade e valorização contínua.
Centralidade e mobilidade urbana
Localizado ao longo da orla central e das principais vias da cidade, o bairro Centro oferece acesso rápido a praticamente todos os pontos de Balneário Camboriú. A proximidade com a Avenida Brasil, Avenida Atlântica e com os principais corredores urbanos facilita o deslocamento interno e a conexão com bairros vizinhos, além da saída estratégica para a BR-101.
Essa centralidade garante alta conveniência no dia a dia e mantém o bairro como referência para quem prioriza mobilidade e tempo.
Infraestrutura completa e vida urbana
O Centro concentra a maior parte da infraestrutura da cidade, incluindo:
- comércio variado;
- supermercados, farmácias e bancos;
- clínicas, consultórios e hospitais;
- escolas, serviços públicos e privados;
- restaurantes, cafés e opções de lazer.
Essa diversidade torna o bairro especialmente atrativo para profissionais liberais, famílias, investidores e pessoas que buscam viver com tudo ao alcance, sem dependência excessiva de deslocamentos.
Perfil imobiliário e valorização
O bairro Centro possui ampla diversidade de imóveis, com prédios residenciais e mistos, desde empreendimentos mais tradicionais até edifícios modernizados e de padrão elevado. A região apresenta alta liquidez imobiliária, seja para venda ou locação, impulsionada pela localização estratégica e pela demanda constante.
A valorização é sustentada pela escassez de terrenos, pela verticalização consolidada e pela posição central no contexto urbano da cidade.
Centro como escolha estratégica
Morar ou investir no Centro de Balneário Camboriú significa optar por conveniência, solidez patrimonial e acesso imediato à estrutura urbana mais completa da cidade. É uma escolha estratégica para quem busca segurança na aquisição, facilidade de revenda e um estilo de vida urbano dinâmico, com o mar, serviços e comércio integrados ao cotidiano.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.