Apartamento Frente Mar com Vista Lateral e 3 Dormitórios na Avenida Atlântica em Balneário Camboriú
Centro - Balneário Camboriú/SCApartamento Frente Mar com Vista Lateral e 3 Dormitórios na Avenida Atlântica em Balneário Camboriú
Centro - Balneário Camboriú/SC
venda
R$2.600.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
90 m²Situação
UsadoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Frente Mar na Avenida Atlântica com Potencial de Modernização e Excelente Relação entre Localização e Valor
Morar na Avenida Atlântica é ocupar um dos endereços mais desejados e valorizados de Balneário Camboriú. Localizado no tradicional Edifício Monte Olympos, este apartamento frente mar reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização privilegiada, vista para o mar, planta funcional e excelente potencial de valorização futura.
Com valor de venda de R$ 2.600.000,00, o imóvel representa uma oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio na orla da cidade e personalizá-lo conforme suas preferências e necessidades.
Destaques do Imóvel
- Frente mar na Avenida Atlântica
- Vista lateral para a Praia Central
- Aproximadamente 88 m² de área privativa
- 131 m² de área total
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- Banheiro social
- Sala de estar e jantar
- Sacada
- Cozinha independente
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem privativa e coberta
- Excelente potencial para modernização
Planta Tradicional com Diversas Possibilidades de Atualização
O apartamento possui uma distribuição interna característica dos empreendimentos tradicionais da orla de Balneário Camboriú, privilegiando ambientes bem definidos e uma ocupação eficiente dos espaços.
A configuração contempla três dormitórios, incluindo uma suíte, além de sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e sacada.
O imóvel encontra-se estruturalmente conservado, mantendo suas características originais. Seu estado atual oferece uma oportunidade especialmente interessante para compradores que desejam realizar uma atualização estética e funcional, agregando valor ao patrimônio e adequando os ambientes aos padrões contemporâneos de moradia.
Para muitos compradores, a possibilidade de reformar um imóvel na Avenida Atlântica de acordo com seu próprio projeto representa uma vantagem significativa em comparação à aquisição de imóveis já reformados com soluções padronizadas.
O Valor Está na Localização
A Avenida Atlântica permanece como uma das localizações mais emblemáticas e valorizadas de Balneário Camboriú.
A oferta limitada de imóveis frente mar, associada à impossibilidade prática de expansão da orla, faz com que propriedades nessa região mantenham elevada demanda ao longo do tempo.
Além da vista privilegiada para a Praia Central, os moradores desfrutam de acesso imediato ao calçadão, restaurantes, comércio, serviços, entretenimento e toda a infraestrutura urbana consolidada do Centro da cidade.
Mais do que um imóvel, trata-se de uma posição patrimonial em uma das regiões mais desejadas do litoral brasileiro.
Saiba mais no artigo: Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida
Estrutura do Condomínio
O Edifício Monte Olympos oferece estrutura voltada ao conforto e à praticidade do dia a dia:
• Portaria
• Salão de festas
• Academia
Embora possua uma infraestrutura mais tradicional, o principal diferencial do empreendimento continua sendo sua localização privilegiada frente mar na Avenida Atlântica.
Oportunidade para Moradia ou Investimento Patrimonial
Este imóvel atende especialmente compradores que valorizam localização acima de acabamentos e que compreendem o potencial de valorização associado aos imóveis frente mar.
É uma excelente alternativa para:
- Moradia permanente na Avenida Atlântica
- Apartamento de veraneio
- Projeto de modernização e personalização
- Formação ou diversificação de patrimônio imobiliário
- Investidores focados em ativos de localização consolidada
Segurança Jurídica e Due Diligence Imobiliária
Como advogado e corretor de imóveis, Rodrigo Batista conduz suas intermediações com foco em segurança jurídica, transparência documental e análise técnica prévia das informações relevantes ao comprador.
A documentação do imóvel, certidões, regularidade registral, situação fiscal e demais elementos necessários para uma aquisição segura podem ser analisados durante o processo de negociação.
Informações específicas eventualmente não constantes da documentação inicialmente disponibilizada, incluindo confirmação oficial das áreas privativas, características detalhadas da vaga de garagem, histórico condominial, atas assembleares e demais aspectos técnicos, poderão ser apuradas e apresentadas mediante solicitação, seguindo protocolo de due diligence imobiliária voltado à tomada de decisão segura e informada.
Para aprofundamento recomendamos a leitura: Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú
Valor de Venda
R$ 2.600.000,00
Uma oportunidade para adquirir um imóvel frente mar na Avenida Atlântica e transformá-lo em um projeto alinhado ao seu estilo de vida, preservando o fator mais importante do mercado imobiliário: a localização.
Agende Sua Visita
Imóveis frente mar na Avenida Atlântica permanecem entre os ativos imobiliários mais desejados de Balneário Camboriú em razão da oferta naturalmente limitada e da constante procura por localizações consolidadas.
Entre em contato com Rodrigo Batista para receber mais informações, conhecer os detalhes desta oportunidade e agendar uma visita privativa.
Localização
Avenida Atlântica - Centro - Balneário Camboriú/SC - 88330-009Conheça o bairro Centro
Bairro Centro – Balneário Camboriú
O bairro Centro de Balneário Camboriú é o coração urbano da cidade e uma das regiões mais consolidadas e líquidas do mercado imobiliário local. Reúne infraestrutura completa, alta oferta de serviços, mobilidade privilegiada e forte demanda tanto para moradia quanto para investimento, sendo um dos endereços mais procurados por quem busca praticidade e valorização contínua.
Centralidade e mobilidade urbana
Localizado ao longo da orla central e das principais vias da cidade, o bairro Centro oferece acesso rápido a praticamente todos os pontos de Balneário Camboriú. A proximidade com a Avenida Brasil, Avenida Atlântica e com os principais corredores urbanos facilita o deslocamento interno e a conexão com bairros vizinhos, além da saída estratégica para a BR-101.
Essa centralidade garante alta conveniência no dia a dia e mantém o bairro como referência para quem prioriza mobilidade e tempo.
Infraestrutura completa e vida urbana
O Centro concentra a maior parte da infraestrutura da cidade, incluindo:
- comércio variado;
- supermercados, farmácias e bancos;
- clínicas, consultórios e hospitais;
- escolas, serviços públicos e privados;
- restaurantes, cafés e opções de lazer.
Essa diversidade torna o bairro especialmente atrativo para profissionais liberais, famílias, investidores e pessoas que buscam viver com tudo ao alcance, sem dependência excessiva de deslocamentos.
Perfil imobiliário e valorização
O bairro Centro possui ampla diversidade de imóveis, com prédios residenciais e mistos, desde empreendimentos mais tradicionais até edifícios modernizados e de padrão elevado. A região apresenta alta liquidez imobiliária, seja para venda ou locação, impulsionada pela localização estratégica e pela demanda constante.
A valorização é sustentada pela escassez de terrenos, pela verticalização consolidada e pela posição central no contexto urbano da cidade.
Centro como escolha estratégica
Morar ou investir no Centro de Balneário Camboriú significa optar por conveniência, solidez patrimonial e acesso imediato à estrutura urbana mais completa da cidade. É uma escolha estratégica para quem busca segurança na aquisição, facilidade de revenda e um estilo de vida urbano dinâmico, com o mar, serviços e comércio integrados ao cotidiano.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Centro
Bairro Centro – Balneário Camboriú
O bairro Centro de Balneário Camboriú é o coração urbano da cidade e uma das regiões mais consolidadas e líquidas do mercado imobiliário local. Reúne infraestrutura completa, alta oferta de serviços, mobilidade privilegiada e forte demanda tanto para moradia quanto para investimento, sendo um dos endereços mais procurados por quem busca praticidade e valorização contínua.
Centralidade e mobilidade urbana
Localizado ao longo da orla central e das principais vias da cidade, o bairro Centro oferece acesso rápido a praticamente todos os pontos de Balneário Camboriú. A proximidade com a Avenida Brasil, Avenida Atlântica e com os principais corredores urbanos facilita o deslocamento interno e a conexão com bairros vizinhos, além da saída estratégica para a BR-101.
Essa centralidade garante alta conveniência no dia a dia e mantém o bairro como referência para quem prioriza mobilidade e tempo.
Infraestrutura completa e vida urbana
O Centro concentra a maior parte da infraestrutura da cidade, incluindo:
- comércio variado;
- supermercados, farmácias e bancos;
- clínicas, consultórios e hospitais;
- escolas, serviços públicos e privados;
- restaurantes, cafés e opções de lazer.
Essa diversidade torna o bairro especialmente atrativo para profissionais liberais, famílias, investidores e pessoas que buscam viver com tudo ao alcance, sem dependência excessiva de deslocamentos.
Perfil imobiliário e valorização
O bairro Centro possui ampla diversidade de imóveis, com prédios residenciais e mistos, desde empreendimentos mais tradicionais até edifícios modernizados e de padrão elevado. A região apresenta alta liquidez imobiliária, seja para venda ou locação, impulsionada pela localização estratégica e pela demanda constante.
A valorização é sustentada pela escassez de terrenos, pela verticalização consolidada e pela posição central no contexto urbano da cidade.
Centro como escolha estratégica
Morar ou investir no Centro de Balneário Camboriú significa optar por conveniência, solidez patrimonial e acesso imediato à estrutura urbana mais completa da cidade. É uma escolha estratégica para quem busca segurança na aquisição, facilidade de revenda e um estilo de vida urbano dinâmico, com o mar, serviços e comércio integrados ao cotidiano.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.