Apartamento 2 dormitórios 2 vagas Nações BC
Nações - Balneário Camboriú/SCApartamento 2 dormitórios 2 vagas Nações BC
Nações - Balneário Camboriú/SC
venda
R$1.050.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
2 VagasÁrea Privativa
64,50 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento 2 Dormitórios no Genebra Residence
Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC
1 suíte, 2 vagas e condição diferenciada para pagamento à vista em uma das regiões mais líquidas da cidade
O Bairro das Nações se consolidou como uma das melhores relações entre custo, localização e liquidez em Balneário Camboriú. Próximo ao Centro, com acesso facilitado à BR-101 e às principais avenidas, mantém demanda constante tanto para moradia quanto para investimento.
Se quiser aprofundar o perfil da região, vale a leitura:
Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida
Características do imóvel
Este apartamento no Genebra Residence, localizado na Rua Suíça, está inserido em uma zona residencial organizada, com perfil familiar e infraestrutura consolidada.
Com 64,5 m² de área privativa, oferece:
- 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Sala de estar integrada
- Sacada com churrasqueira
- Cozinha com armários
- 2 vagas de garagem
- Aquecimento a gás
- Infraestrutura para água quente
- Espera para ar-condicionado split
- Porcelanato e acabamento em gesso
Planta funcional, bem resolvida e alinhada ao perfil de quem busca praticidade com bom padrão construtivo.
Estrutura do condomínio
- Salão de festas
- Brinquedoteca
- Hall de entrada decorado
- Elevador
- Medidores individuais de água, luz e gás
- Sistema de reaproveitamento de água
Condomínio enxuto (R$ 550,00), fator relevante para controle de despesas e atratividade em locações.
O Bairro das Nações mantém alta liquidez, impulsionada por localização estratégica e oferta limitada de imóveis com duas vagas de garagem, característica ainda escassa nesse perfil de metragem.
Em um cenário de valorização sustentada em Balneário Camboriú — marcada por restrição territorial e demanda qualificada — ativos com essa configuração tendem a manter boa performance patrimonial.
O imóvel possui valor de mercado de R$ 1.050.000,00, com condição especial para pagamento à vista por R$ 910.000,00.
Trata-se de uma redução consistente, direcionada a comprador com capacidade de liquidação imediata, sem permuta ou parcelamento.
Para quem atua com visão estratégica, essa diferença de entrada já representa ganho direto na aquisição.
Unidades com 2 vagas, boa planta e preço ajustado nessa faixa tendem a ter absorção rápida, especialmente no Bairro das Nações, onde a demanda é contínua.
Segurança jurídica e análise técnica
A documentação está integralmente regular, apta para financiamento bancário, o que permite uma aquisição com previsibilidade e mitigação de riscos.
Para entender melhor os pontos críticos antes da compra, recomendamos ler o artigo abaixo:
Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú
Um ativo equilibrado entre funcionalidade, localização e condição financeira, indicado para quem busca moradia prática ou investimento com liquidez.
Agende sua visita
A visita pode ser conduzida com análise técnica prévia, leitura documental e total transparência das condições de aquisição.
Localização
Rua Suíça - Nações - Balneário Camboriú/SC - 88338-140Conheça o bairro Nações
Bairro Nações – Balneário Camboriú
O bairro Nações, em Balneário Camboriú, é um dos locais mais tradicionais e bem estruturados da cidade, combinando residências consolidadas, comércio diversificado e infraestrutura completa. Ideal para quem busca morar próximo à Praia Central, com acesso rápido a supermercados, escolas, clínicas e serviços essenciais.
A região oferece qualidade de vida, segurança e mobilidade, atraindo famílias, investidores e profissionais que desejam aliar conforto à praticidade. Com ruas planejadas e atmosfera residencial, o bairro mantém equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana.
Para investidores, o bairro apresenta valorização constante, devido à demanda por imóveis bem localizados, proximidade da orla e fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Morar ou investir nas Nações significa conjugar estilo de vida com segurança e potencial de crescimento imobiliário.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Nações
Bairro Nações – Balneário Camboriú
O bairro Nações, em Balneário Camboriú, é um dos locais mais tradicionais e bem estruturados da cidade, combinando residências consolidadas, comércio diversificado e infraestrutura completa. Ideal para quem busca morar próximo à Praia Central, com acesso rápido a supermercados, escolas, clínicas e serviços essenciais.
A região oferece qualidade de vida, segurança e mobilidade, atraindo famílias, investidores e profissionais que desejam aliar conforto à praticidade. Com ruas planejadas e atmosfera residencial, o bairro mantém equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana.
Para investidores, o bairro apresenta valorização constante, devido à demanda por imóveis bem localizados, proximidade da orla e fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Morar ou investir nas Nações significa conjugar estilo de vida com segurança e potencial de crescimento imobiliário.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.