Apto 2 Dorms Bairro dos Estados BC
Estados - Balneário Camboriú/SCApto 2 Dorms Bairro dos Estados BC
Estados - Balneário Camboriú/SC
venda
R$1.150.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
2 VagasÁrea Privativa
70 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Bella Cintra – Bairro dos Estados | Balneário Camboriú
Funcionalidade, mobilidade urbana e valorização patrimonial em BC
Apartamento à venda no Residencial Bella Cintra, localizado na Rua São Paulo, no Bairro dos Estados, em Balneário Camboriú.
A unidade combina planta eficiente, infraestrutura de lazer e localização estratégica, atendendo tanto perfil residencial quanto investidores que buscam liquidez em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro.
Contexto Estratégico | Bairro dos Estados
O Bairro dos Estados consolidou-se como uma das regiões mais funcionais de Balneário Camboriú devido à combinação entre:
- Fácil acesso ao Centro
- Ligação rápida com a BR-101
- Infraestrutura urbana consolidada
- Perfil residencial equilibrado
- Forte demanda locatícia e patrimonial
Essa dinâmica mantém elevada procura por imóveis com boa distribuição interna e vagas de garagem adicionais.
Destaques do Apartamento
- 70m² privativos
- 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Banheiro social
- Sacada com churrasqueira a carvão
- Acabamento em gesso
- Ambientes integrados e funcionais
- 2 vagas de garagem privativas
A presença de duas vagas agrega diferencial competitivo relevante dentro da tipologia de dois dormitórios em Balneário Camboriú.
Ficha Técnica
- Área privativa: 70m²
- Dormitórios: 2
- Suítes: 1
- Banheiro social: 1
- Sacada com churrasqueira: Sim
- Acabamento: Gesso
- Vagas de garagem: 2
- Condomínio aproximado: R$ 750,00
Estrutura do Residencial Bella Cintra
O empreendimento oferece infraestrutura de lazer e convivência alinhada ao perfil contemporâneo de moradia urbana:
- Piscina
- Academia
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Hall decorado e mobiliado
- Entrada para banhistas e box de praia
- Elevador
- Interfone
- Sistema de reaproveitamento de água
Estrutura que contribui tanto para qualidade de vida quanto para valorização patrimonial do ativo.
Liquidez e Potencial de Valorização
Apartamentos compactos com suíte, churrasqueira e duas vagas tendem a apresentar boa absorção no mercado de Balneário Camboriú, especialmente em bairros com mobilidade urbana eficiente.
Perfil indicado para:
- Moradia permanente
- Segunda residência
- Investimento patrimonial
- Locação anual
Valor do Imóvel
- R$ 1.150.000,00
Diferencial Jurídico | Compra com Segurança Técnica
A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico-imobiliário especializado, incluindo:
- Verificação da matrícula e titularidade
- Análise de ônus reais e restrições
- Conferência documental do imóvel e vendedores
- Estruturação contratual segura
Em mercados altamente dinâmicos como Balneário Camboriú, a análise prévia reduz riscos e aumenta previsibilidade patrimonial.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:
- Escritura, contrato ou matrícula: qual documento realmente comprova a propriedade?
- Venda direta ou com corretor: qual estratégia traz mais resultado?
Agende visita técnica para avaliar o posicionamento do imóvel, padrão construtivo e potencial patrimonial da unidade.
A condução da negociação será realizada com alinhamento transparente, análise documental e segurança jurídica em todas as etapas.
Localização
Rua São Paulo - Estados - Balneário Camboriú/SC - 88339-025Conheça o bairro Estados
Bairro Estados – Balneário Camboriú
O bairro Estados é estratégico em Balneário Camboriú, próximo ao Balneário Shopping, Havan da Av. do Estado, rodoviária, fórum e BR-101. A região também conta com atrações como Aventura Jurássica, Space Adventure e próximo ao Fort Atacadista, oferecendo conveniência, lazer e mobilidade. Com imóveis variados, é ideal para quem busca moradia de qualidade, investimento seguro e proximidade com serviços e comércio.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Estados
Bairro Estados – Balneário Camboriú
O bairro Estados é estratégico em Balneário Camboriú, próximo ao Balneário Shopping, Havan da Av. do Estado, rodoviária, fórum e BR-101. A região também conta com atrações como Aventura Jurássica, Space Adventure e próximo ao Fort Atacadista, oferecendo conveniência, lazer e mobilidade. Com imóveis variados, é ideal para quem busca moradia de qualidade, investimento seguro e proximidade com serviços e comércio.
Conheça a cidade Balneário Camboriú
Balneário Camboriú: morar, investir e negociar imóveis com estratégia
Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados e dinâmicos do Brasil. Localizada no litoral norte de Santa Catarina, a cidade se consolidou como referência nacional em qualidade de vida, valorização imobiliária e imóveis de alto padrão, atraindo moradores, investidores e compradores de diferentes perfis.
Com infraestrutura urbana completa, praias urbanizadas, mobilidade eficiente e forte presença de serviços, Balneário Camboriú oferece oportunidades tanto para quem busca moradia definitiva, quanto para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de valorização.
Mercado imobiliário em Balneário Camboriú
O mercado imobiliário local é marcado por:
- apartamentos de médio e alto padrão;
- empreendimentos modernos com lazer completo;
- imóveis próximos ao mar, ao centro e a áreas estratégicas da cidade;
- constante renovação urbana e verticalização planejada.
Bairros como Centro, Barra Sul, Pioneiros, Nações, Vila Real e Municípios apresentam características distintas, permitindo atender desde quem busca sofisticação e vista para o mar até quem prioriza custo-benefício, mobilidade e valorização progressiva.
Comprar ou vender imóvel em Balneário Camboriú exige atenção técnica
Negociar imóveis em Balneário Camboriú envolve mais do que preço e localização. A cidade possui dinâmica própria, com:
- diferentes regimes construtivos;
- imóveis novos, usados e em fase de incorporação;
- particularidades documentais que impactam diretamente a segurança da negociação.
Por isso, contar com intermediação imobiliária profissional, aliada à análise técnica da documentação, reduz riscos, evita retrabalho e traz mais segurança para compradores e vendedores.
Atendimento imobiliário consultivo e estratégico
A atuação imobiliária em Balneário Camboriú exige conhecimento real do mercado local, leitura correta do perfil do imóvel e clareza quanto aos objetivos do cliente. Um atendimento consultivo permite:
- precificação adequada do imóvel;
- estratégia correta de venda ou aquisição;
- análise prévia dos aspectos jurídicos relevantes;
- condução segura da negociação do início ao fechamento.
Balneário Camboriú não é apenas uma cidade para comprar imóveis — é um mercado que premia quem atua com estratégia, técnica e visão de longo prazo.