Sala Comercial Camboriú c/ Mezanino
Monte Alegre - Camboriú/SCSala Comercial Camboriú c/ Mezanino
Monte Alegre - Camboriú/SC
venda
R$750.000,00Área Privativa
61,27 m²Situação
Pronto para usoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Sala Comercial com Mezanino à Venda em Camboriú – Edifício Santino
Estrutura versátil para operação profissional e posicionamento comercial
Sala comercial à venda no Edifício Santino, localizada na Rua Monte Agulhas Negras, bairro Monte Alegre, em Camboriú/SC.
O imóvel reúne metragem funcional, mezanino estratégico e configuração adaptável, atendendo diferentes modelos de negócio em uma região com crescimento urbano e atividade comercial consolidada.
Contexto Estratégico | Monte Alegre – Camboriú
O bairro Monte Alegre vem ampliando sua relevância comercial devido a:
- Expansão urbana contínua
- Crescimento populacional da região
- Ligação rápida com Balneário Camboriú
- Forte presença de comércio e serviços locais
Esse cenário sustenta demanda por espaços corporativos compactos e bem posicionados.
Destaques da Sala Comercial
- 61,27m² privativos → metragem eficiente para operação profissional
- Mezanino funcional → ampliação estratégica da área útil
- Banheiro social
- Piso em porcelanato → apresentação corporativa adequada
- Armário embutido
- Planta versátil para diferentes segmentos
Indicado para:
- Escritórios
- Consultórios
- Startups
- Representação comercial
- Prestadores de serviço
- Pequenas operações administrativas
Ficha Técnica
- Área privativa: 61,27m²
- Mezanino: Sim
- Banheiro: 1
- Piso: Porcelanato
- Armário embutido: Sim
- Edifício: Comercial Santino
Diferencial Operacional | Mezanino Funcional
O mezanino amplia as possibilidades de organização interna, permitindo segmentação técnica do espaço:
- Área administrativa
- Sala de reuniões
- Estoque operacional
- Espaço de apoio técnico
Essa configuração favorece operações que exigem separação entre atendimento e gestão interna.
Liquidez e Tese de Investimento
Salas comerciais em regiões urbanas em expansão apresentam dinâmica relevante de valorização, especialmente quando oferecem:
- Fácil acesso
- Planta adaptável
- Boa exposição urbana
Perfil de interesse:
- Empresas em fase de estruturação
- Profissionais liberais
- Investidores focados em renda locatícia comercial
Planejamento Financeiro
- Valor: R$ 750.000,00
Condições:
- Entrada: R$ 375.000,00
- Parcelamento direto: 12x de R$ 31.250,00
- Correção: IGPM + 0,8% a.m.
Modelo que permite maior flexibilidade financeira na aquisição.
Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica
A negociação pode ser conduzida com análise jurídica especializada, incluindo:
- Verificação da matrícula e regularidade registral
- Análise de eventuais ônus ou restrições
- Revisão das condições contratuais e parcelamento
- Estruturação segura da formalização da compra
Procedimento essencial para assegurar segurança jurídica, previsibilidade e proteção patrimonial.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:
- Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
- Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores
Agende visita técnica para avaliar o potencial da sala conforme o perfil da sua operação ou estratégia de investimento.
A condução será realizada com análise documental, leitura de mercado e alinhamento claro das condições comerciais.
Localização
Rua Monte Agulhas Negras - Monte Alegre - Camboriú/SC - 88348-496Conheça a cidade Camboriú
Camboriú (SC): crescimento urbano, custo inteligente e potencial imobiliário
Camboriú vem se consolidando como uma das cidades mais estratégicas do litoral norte de Santa Catarina para quem busca moradia, investimento imobiliário e qualidade de vida com racionalidade de custos. Vizinha imediata de Balneário Camboriú, a cidade combina expansão urbana planejada, infraestrutura em evolução e forte demanda residencial, especialmente para famílias e investidores atentos ao médio e longo prazo.
Com acesso rápido à BR-101 e ligação direta com Balneário Camboriú, Itajaí e região, Camboriú passou a ocupar um papel claro no mercado imobiliário: oferecer imóveis mais acessíveis, boa liquidez e alto potencial de valorização, acompanhando o crescimento natural do eixo urbano regional.
Perfil urbano e mercado imobiliário
O município apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescimento consistente de empreendimentos verticais e condomínios planejados. A cidade vem recebendo melhorias em mobilidade, serviços públicos e comércio local, o que reforça sua atratividade tanto para moradia quanto para investimento.
No mercado imobiliário, Camboriú se destaca por:
- valores mais competitivos em comparação a Balneário Camboriú;
- alta procura por imóveis residenciais;
- forte presença de compradores finais e investidores;
- potencial de valorização ligado à expansão urbana e à integração regional.
Bairros de destaque em Camboriú
Alguns bairros concentram maior procura e liquidez no mercado atual:
- Centro: região mais estruturada da cidade, com comércio consolidado, serviços essenciais e fácil mobilidade. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e imóveis com boa rotatividade.
- Santa Regina: bairro residencial em expansão, com perfil familiar, bom custo-benefício e crescente interesse por novos empreendimentos.
- Tabuleiro: um dos bairros mais procurados, com ampla oferta de imóveis, comércio local ativo e localização estratégica para acesso à BR-101 e cidades vizinhas.
Camboriú como escolha estratégica
Escolher Camboriú é optar por uma cidade que equilibra qualidade de vida, planejamento financeiro e visão de futuro. Seja para morar, investir ou diversificar patrimônio imobiliário, o município oferece oportunidades consistentes, especialmente quando analisadas com critério técnico, urbanístico e jurídico.
Contar com acompanhamento profissional especializado permite avaliar não apenas o imóvel, mas também o bairro, o potencial de valorização e a segurança da negociação, elementos essenciais para decisões imobiliárias sólidas.
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Camboriú
Camboriú (SC): crescimento urbano, custo inteligente e potencial imobiliário
Camboriú vem se consolidando como uma das cidades mais estratégicas do litoral norte de Santa Catarina para quem busca moradia, investimento imobiliário e qualidade de vida com racionalidade de custos. Vizinha imediata de Balneário Camboriú, a cidade combina expansão urbana planejada, infraestrutura em evolução e forte demanda residencial, especialmente para famílias e investidores atentos ao médio e longo prazo.
Com acesso rápido à BR-101 e ligação direta com Balneário Camboriú, Itajaí e região, Camboriú passou a ocupar um papel claro no mercado imobiliário: oferecer imóveis mais acessíveis, boa liquidez e alto potencial de valorização, acompanhando o crescimento natural do eixo urbano regional.
Perfil urbano e mercado imobiliário
O município apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescimento consistente de empreendimentos verticais e condomínios planejados. A cidade vem recebendo melhorias em mobilidade, serviços públicos e comércio local, o que reforça sua atratividade tanto para moradia quanto para investimento.
No mercado imobiliário, Camboriú se destaca por:
- valores mais competitivos em comparação a Balneário Camboriú;
- alta procura por imóveis residenciais;
- forte presença de compradores finais e investidores;
- potencial de valorização ligado à expansão urbana e à integração regional.
Bairros de destaque em Camboriú
Alguns bairros concentram maior procura e liquidez no mercado atual:
- Centro: região mais estruturada da cidade, com comércio consolidado, serviços essenciais e fácil mobilidade. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e imóveis com boa rotatividade.
- Santa Regina: bairro residencial em expansão, com perfil familiar, bom custo-benefício e crescente interesse por novos empreendimentos.
- Tabuleiro: um dos bairros mais procurados, com ampla oferta de imóveis, comércio local ativo e localização estratégica para acesso à BR-101 e cidades vizinhas.
Camboriú como escolha estratégica
Escolher Camboriú é optar por uma cidade que equilibra qualidade de vida, planejamento financeiro e visão de futuro. Seja para morar, investir ou diversificar patrimônio imobiliário, o município oferece oportunidades consistentes, especialmente quando analisadas com critério técnico, urbanístico e jurídico.
Contar com acompanhamento profissional especializado permite avaliar não apenas o imóvel, mas também o bairro, o potencial de valorização e a segurança da negociação, elementos essenciais para decisões imobiliárias sólidas.